Estimation théorique
Rue des Chanoines,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chanoines,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 4 | RUE SEGRAIS | 5 | 143 | 686 | 722500€ | 5052€ |
2020-05-12 | 2 | RUE LEROY | 5 | 220 | 303 | 775000€ | 3523€ |
2021-07-19 | 11 | RUE SEGRAIS | 7 | 128 | 181 | 485000€ | 3789€ |
2019-08-29 | 31 | RUE HAUTE | 6 | 140 | 144 | 351000€ | 2507€ |
2021-12-22 | 31 | RUE HAUTE | 6 | 140 | 144 | 512800€ | 3663€ |
2021-06-15 | 1 | RUE PIERRE MANCEL | 1 | 15 | 205 | 120000€ | 8000€ |
2021-06-15 | 1 | RUE PIERRE MANCEL | 5 | 200 | 205 | 850000€ | 4250€ |
2021-08-24 | 35 | RUE HAUTE | 5 | 135 | 483 | 404400€ | 2996€ |
2019-12-09 | 20 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 75 | 151 | 175000€ | 2333€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DES CHANOINES | 6 | 117 | 288 | 605000€ | 5171€ |
2021-07-30 | 14 | RUE HAUTE | 6 | 157 | 292 | 890000€ | 5669€ |
2019-09-16 | 7 | RUE SAINTE ANNE | 8 | 120 | 308 | 505000€ | 4208€ |
2022-09-08 | 11 | PL REINE MATHILDE | 7 | 220 | 492 | 980000€ | 4455€ |
2019-07-12 | 5 | RUE RICHARD LENOIR | 6 | 123 | 167 | 515000€ | 4187€ |
2022-05-24 | 9 | RUE RICHARD LENOIR | 6 | 228 | 302 | 712950€ | 3127€ |
2021-01-07 | 17 | RUE DE COURTONNE | 6 | 133 | 97 | 370000€ | 2782€ |
2019-06-06 | 10 | PL REINE MATHILDE | 6 | 149 | 205 | 680000€ | 4564€ |
2021-12-13 | 89 | RUE BASSE | 5 | 212 | 222 | 740000€ | 3491€ |
2022-08-18 | 10 | RUE VARIGNON | 3 | 57 | 72 | 125000€ | 2193€ |
2021-01-28 | 12 | RUE VARIGNON | 3 | 57 | 56 | 239000€ | 4193€ |
2020-09-15 | 14 | ALL DU VIEUX CLOS HERBERT | 3 | 73 | 200 | 265300€ | 3634€ |
2021-06-09 | 12 | ALL DU VIEUX CLOS HERBERT | 3 | 72 | 106 | 191000€ | 2653€ |
2020-05-29 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 151 | 721 | 340000€ | 2252€ |
2020-06-18 | 10 | ALL DU VIEUX CLOS HERBERT | 4 | 86 | 312 | 270000€ | 3140€ |
2022-03-01 | 24 | RUE VARIGNON | 4 | 112 | 31 | 837700€ | 7479€ |
2021-06-11 | 8 | RUE LEON LECORNU | 5 | 130 | 175 | 505000€ | 3885€ |
2019-10-23 | 16 | RUE LEON LECORNU | 6 | 91 | 375 | 295200€ | 3244€ |
2020-07-27 | 10 | IMP VARIGNON | 4 | 88 | 117 | 250000€ | 2841€ |
2021-03-02 | 17 | RUE VARIGNON | 6 | 305 | 0 | 558000€ | 1830€ |
2020-06-04 | 107 | RUE BASSE | 3 | 69 | 37 | 263500€ | 3819€ |
2020-09-16 | 18 | RUE LEON LECORNU | 4 | 110 | 345 | 310000€ | 2818€ |
2021-12-30 | 10 | IMP VARIGNON | 4 | 105 | 458 | 377500€ | 3595€ |
2021-05-03 | 20 | RUE LEON LECORNU | 4 | 110 | 322 | 339000€ | 3082€ |
2020-06-12 | 29 | AV DE TOURVILLE | 7 | 145 | 179 | 320000€ | 2207€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DOYEN BARBEAU | 10 | 210 | 399 | 695260€ | 3311€ |
2021-07-27 | 33 | AV DE TOURVILLE | 7 | 120 | 179 | 150000€ | 1250€ |
2021-02-03 | 31 | RUE DE LA DELIVRANDE | 3 | 64 | 360 | 363875€ | 5686€ |
2020-10-26 | 35 | AV DE TOURVILLE | 4 | 80 | 69 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DOYEN BARBEAU | 4 | 111 | 368 | 412000€ | 3712€ |
2020-05-14 | 117 | RUE BASSE | 5 | 97 | 199 | 64675€ | 667€ |
2022-07-25 | 13 | RUE DOYEN BARBEAU | 3 | 70 | 186 | 333530€ | 4765€ |
2022-08-10 | 16 | RUE DE L AURORE | 4 | 80 | 318 | 332000€ | 4150€ |
2019-09-26 | 24 | RUE LEON LECORNU | 12 | 260 | 592 | 721050€ | 2773€ |
2021-01-22 | 7 | RUE LAUMONNIER | 4 | 102 | 350 | 385000€ | 3775€ |
2022-10-28 | 1 | AV DE LAUSANNE | 5 | 83 | 386 | 517500€ | 6235€ |
2020-05-04 | 88 | RUE BASSE | 9 | 227 | 709 | 971000€ | 4278€ |
2020-12-14 | 125 | RUE BASSE | 8 | 195 | 549 | 530000€ | 2718€ |
2020-06-20 | 26 | RUE DE L AURORE | 4 | 87 | 486 | 500000€ | 5747€ |
2022-08-16 | 3 | VEN DE L ORATOIRE | 3 | 48 | 180 | 200000€ | 4167€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DES TERRASSES | 9 | 127 | 410 | 875000€ | 6890€ |
2022-09-16 | 42 | RUE DE LA DELIVRANDE | 4 | 80 | 163 | 320000€ | 4000€ |
2022-09-16 | 21 | RUE LAUMONNIER | 4 | 140 | 504 | 805000€ | 5750€ |
2021-11-12 | 19 | RUE DES TERRASSES | 4 | 119 | 525 | 669000€ | 5622€ |
2022-04-11 | 48 | RUE DE LA DELIVRANDE | 5 | 96 | 620 | 495600€ | 5163€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES TERRASSES | 6 | 163 | 145 | 370000€ | 2270€ |
2020-11-30 | 7 | RUE D HEROUVILLE | 3 | 64 | 670 | 245000€ | 3828€ |
2021-08-13 | 16 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 97 | 24 | 441200€ | 4548€ |
2019-07-25 | 7 | AV D EDIMBOURG | 4 | 80 | 447 | 270000€ | 3375€ |
2019-08-14 | 14 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 105 | 482 | 290000€ | 2762€ |
2020-04-10 | 28 | RUE DE LEBISEY | 7 | 121 | 624 | 352000€ | 2909€ |
2019-07-10 | 14 | AV DE LAUSANNE | 5 | 92 | 341 | 361650€ | 3931€ |
2020-11-13 | 11 | RUE D HEROUVILLE | 4 | 79 | 375 | 265000€ | 3354€ |
2021-04-29 | 5 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 275 | 500 | 860000€ | 3127€ |
2022-09-09 | 5 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 275 | 500 | 1010000€ | 3673€ |
2022-02-01 | 5 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 140 | 749 | 650000€ | 4643€ |
2020-05-22 | 29 | RUE DE LEBISEY | 6 | 186 | 680 | 549000€ | 2952€ |
2022-06-07 | 4 | RUE ROBERT GENESTAL | 6 | 149 | 719 | 527700€ | 3542€ |
2019-05-22 | 80 | RUE DE CALIX | 9 | 184 | 327 | 590000€ | 3207€ |
2020-09-14 | 141 | RUE BASSE | 5 | 145 | 846 | 515000€ | 3552€ |
2019-07-31 | 61 | RUE DE LA DELIVRANDE | 4 | 69 | 375 | 190000€ | 2754€ |
2019-07-02 | 143 | RUE BASSE | 7 | 96 | 550 | 600000€ | 6250€ |
2022-02-11 | 23 | ALL DES ORCHIDEES | 8 | 145 | 222 | 285000€ | 1966€ |
2021-06-16 | 21 | RUE D HEROUVILLE | 4 | 80 | 596 | 261000€ | 3263€ |
2022-07-08 | 65 | RUE DE LA DELIVRANDE | 4 | 98 | 374 | 477680€ | 4874€ |
2019-11-08 | 11 | RUE ROBERT GENESTAL | 4 | 91 | 299 | 362250€ | 3981€ |
2022-06-02 | 15 | RUE ROBERT GENESTAL | 5 | 65 | 650 | 300001€ | 4615€ |
2020-10-16 | 1 | RUE QUINCAMPOIX | 5 | 81 | 57 | 280000€ | 3457€ |
2020-11-05 | 5 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 140 | 210 | 550000€ | 3929€ |
2021-04-29 | 6 | RUE HALDOT | 6 | 104 | 315 | 450000€ | 4327€ |
2020-10-28 | 27 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 140 | 1240 | 619000€ | 4421€ |
2022-07-26 | 8 | RUE VAUQUELIN | 3 | 35 | 0 | 159400€ | 4554€ |
2021-07-12 | 11 | IMP MES DELICES | 4 | 83 | 24 | 134820€ | 1624€ |
2021-07-01 | 17 | RUE CHANOINE XAVIER DE ST POL | 5 | 130 | 846 | 200000€ | 1538€ |
2020-11-18 | 39 | RUE DE LEBISEY | 4 | 74 | 593 | 249000€ | 3365€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DES FRERES COLIN | 6 | 104 | 434 | 329500€ | 3168€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA MASSE | 4 | 89 | 0 | 365550€ | 4107€ |
2022-03-15 | 31 | RUE DE CALIX | 3 | 78 | 247 | 182000€ | 2333€ |
2021-01-27 | 50 | RUE DE LEBISEY | 5 | 92 | 470 | 235500€ | 2560€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DES FRERES COLIN | 4 | 73 | 282 | 252500€ | 3459€ |
2021-04-29 | 2 | IMP BAGATELLE | 4 | 160 | 416 | 975000€ | 6094€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DESMOUEUX | 2 | 50 | 120 | 199500€ | 3990€ |
2021-10-15 | 13 | RUE MAURICE SOURIAU | 3 | 61 | 742 | 320000€ | 5246€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 5 | 130 | 372 | 491650€ | 3782€ |
2021-08-16 | 2 | RUE DE LA MASSE | 1 | 50 | 8 | 363000€ | 7260€ |
2020-01-07 | 7 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 6 | 200 | 602 | 418700€ | 2094€ |
2020-09-24 | 54 | RUE DE LEBISEY | 4 | 68 | 306 | 175000€ | 2574€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DE LA MASSE | 5 | 191 | 304 | 570220€ | 2985€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DE LA MASSE | 3 | 49 | 108 | 164000€ | 3347€ |
2019-06-07 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 20 | 16 | 92700€ | 4635€ |
2021-11-16 | 7 | RUE DES FRERES COLIN | 3 | 78 | 321 | 273000€ | 3500€ |
2022-12-06 | 4 | RUE DESMOUEUX | 5 | 180 | 449 | 802030€ | 4456€ |
2020-06-24 | 40 | RUE DES FRERES COLIN | 4 | 77 | 276 | 197000€ | 2558€ |
2021-01-28 | 8 | RUE EMMANUEL DESBIOT | 4 | 86 | 318 | 220000€ | 2558€ |
2022-10-25 | 60 | RUE DE BRAS | 6 | 115 | 159 | 660400€ | 5743€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DES FRERES COLIN | 4 | 75 | 321 | 298500€ | 3980€ |
2022-08-23 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 52 | 179 | 177000€ | 3404€ |
2020-02-05 | 5 | RUE LEVERRIER | 6 | 134 | 496 | 585000€ | 4366€ |
2020-12-03 | 63 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 77 | 277 | 335000€ | 4351€ |
2022-04-29 | 33 | RUE HALDOT | 4 | 95 | 255 | 599000€ | 6305€ |
2020-07-24 | 42 | RUE DES FRERES COLIN | 6 | 96 | 282 | 241000€ | 2510€ |
2019-07-15 | 59 | RUE DE BRAS | 5 | 108 | 140 | 588000€ | 5444€ |
2020-12-31 | 59 | RUE DE BRAS | 5 | 108 | 140 | 645000€ | 5972€ |
2020-02-14 | 49 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 6 | 122 | 522 | 345000€ | 2828€ |
2022-01-21 | 17 | PL SAINT SAUVEUR | 3 | 65 | 299 | 539050€ | 8293€ |
2019-12-18 | 33 | RUE DES CARRIERES ST JULIEN | 4 | 80 | 129 | 305000€ | 3813€ |
2019-05-31 | 68 | RUE DE BRAS | 2 | 74 | 56 | 268700€ | 3631€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DES CARRIERES ST JULIEN | 7 | 214 | 753 | 892000€ | 4168€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DESMOUEUX | 5 | 74 | 104 | 140000€ | 1892€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DESMOUEUX | 6 | 100 | 104 | 442000€ | 4420€ |
2020-04-27 | 16 | RUE EMMANUEL DESBIOT | 4 | 72 | 322 | 45800€ | 636€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DES FRERES MICHAUT | 3 | 82 | 348 | 225000€ | 2744€ |
2021-12-14 | 14 | RUE LEVERRIER | 7 | 241 | 396 | 1132500€ | 4699€ |
2020-07-28 | 3 | IMP SANS SOUCI | 4 | 122 | 554 | 366000€ | 3000€ |
2022-11-09 | 3 | IMP SANS SOUCI | 4 | 122 | 554 | 439100€ | 3599€ |
2022-09-02 | 15 | RUE HENRI PRENTOUT | 5 | 120 | 331 | 562750€ | 4690€ |
2022-09-14 | 3 | RUE HENRI PRENTOUT | 5 | 104 | 639 | 412610€ | 3967€ |
2021-01-12 | 38 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 5 | 96 | 545 | 315000€ | 3281€ |
2022-06-24 | 5 | RUE CLAUDE BERNARD | 2 | 69 | 539 | 279000€ | 4043€ |
2020-11-17 | 124 | RUE BASSE | 4 | 130 | 364 | 150000€ | 1154€ |
2020-12-07 | 10 | RUE DOCTEUR RAYER | 6 | 175 | 341 | 840000€ | 4800€ |
2022-04-19 | 32 | PL SAINT SAUVEUR | 1 | 26 | 0 | 110000€ | 4231€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DE BLAINVILLE | 4 | 74 | 215 | 190000€ | 2568€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DE BLAINVILLE | 5 | 100 | 378 | 95000€ | 950€ |
2020-10-30 | 63 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 83 | 451 | 232000€ | 2795€ |
2021-03-05 | 16 | PL SAINT MARTIN | 4 | 80 | 86 | 340000€ | 4250€ |
2019-12-06 | 16 | RUE MALFILATRE | 4 | 97 | 438 | 360900€ | 3721€ |
2020-02-12 | 65 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 70 | 594 | 230000€ | 3286€ |
2020-11-16 | 6 | RUE LEBLANC HARDEL | 3 | 60 | 565 | 260000€ | 4333€ |
2020-05-18 | 14 | AV DU CANADA | 7 | 180 | 251 | 350000€ | 1944€ |
2021-06-08 | 6 | ALL DES THUYAS | 5 | 159 | 0 | 412200€ | 2592€ |
2020-07-10 | 85 | RUE D HEROUVILLE | 5 | 80 | 0 | 284000€ | 3550€ |
2022-10-19 | 15 | RUE MALFILATRE | 5 | 110 | 288 | 377500€ | 3432€ |
2019-08-02 | 18 | PL SAINT MARTIN | 9 | 269 | 412 | 975000€ | 3625€ |
2022-05-25 | 59 | RUE DE LEBISEY | 4 | 105 | 573 | 305100€ | 2906€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DE BLAINVILLE | 5 | 95 | 401 | 209450€ | 2205€ |
2020-02-07 | 41 | RUE DU VINGTIEME SIECLE | 10 | 261 | 352 | 1206500€ | 4623€ |
2021-04-07 | 10 | RUE GRUSSE | 8 | 144 | 216 | 740000€ | 5139€ |
2022-08-29 | 8 | AV DE COURSEULLES | 7 | 196 | 230 | 634000€ | 3235€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DOCTEUR RAYER | 6 | 240 | 625 | 1100000€ | 4583€ |
2019-10-17 | 17 | RUE JEAN HEBERT | 7 | 110 | 358 | 260000€ | 2364€ |